פירוט ההקלות החדשות לבניית מרחב מוגן דירתי (ממ"ד)

התקנות החדשות, שנקבעו כהוראת שעה ל-5 שנים, מאפשרות להוסיף ממ"דים בבנייה פרטית, וכן במסגרת
בנייה של בתי דירות.
במסגרת התקנות צומצמו הדרישות לצורך קבלת ההיתר, לדוגמה:

1. ביטול שלב תיק המידע – ביטול שלב מקדים לפני הגשת הבקשה להיתר הכולל מידע ממוקד לגבי תא
   השטח המבוקש, הן מבחינה מרחבית והן מבחינת השימושים המותרים והתוכן הנדרש.
2. צמצום תכולת הבקשה להיתר להוספת ממ"ד –
   
   1. צמצום היקפים של מפת המדידה והתכנית הראשית – הבקשה להיתר תכלול רק מיפוי מפורט
   של המרחב המוגן הדירתי, התשתיות המצויות בתחום של 5 מטרים לכל הפחות ממנו תוך סימון
   גבולות המגרש, קווי הבניין ומיקום הוספת המרחב המוגן הדירתי, ללא מיפוי מפורט של כלל
   המבנה הקיים והמגרש.2. צירוף 2 נספחים בלבד – נספח יציבות (הכולל חישובים סטטיים ודו"ח קרקע ביסוס), ונספח מיגון
   (רכיבי המיגון באופן שמיישם את תקנות הג"א). זאת במקום שורה של נספחים שנדרש היה
   להגיש עד כה במסגרת הבקשה להיתר.
3. חישוב שטחים – במסגרת התקנות החדשות, נדרש לחשב כעת רק את שטח המרחב המוגן המוצע, ולא
   חישוב למבנה כולו. במסגרת זו, לא תידרש הכשרת חריגות או עבירות בנייה שבוצעו, כך שאישור היתר
   הבנייה עבור הממ"ד אינו מותנה בהסדרות בדיעבד לחריגות בנייה.
4. תעודת גמר – במסגרת קבלת תעודת גמר על ביצוע הקמת המרחב המוגן הדירתי, התקבל פטור
   מהגשת מפת עדות (מפת מדידה המתארת מצב קיים לאחר גמר העבודות של כלל המבנה והמגרש).

• כמו כן נקבע פטור ממינוי אחראי על הביקורת בבקשות הכוללות ממ"ד בודד או מגדל ממ"דים עד 2
  קומות.