*צהריים טובים לכולם!*
שבוע שעבר מניתי כמה איסורים שחלים על מחזיק בנחלה
שני האיסורים שהכי משפיעים על בעלי נחלה הם:
- איסור העברת הנחלה ליותר מילד אחד.
- איסור התגוררות ובניית בית מגורים ליותר מילד אחד.
היום אתייחס ל*איסור הראשון* ושבוע הבא אגע באיסור השני.
משפחות רבות אשר מתמודדות עם בעיה זו משאירות הוראות בצוואה
שלא ניתנות ליישום כאשר ילדיהם באים לקיימה.
*לדוגמא*: הוראה בצוואה כי בן אחד יקבל את הנחלה ולבן אחר תהיה זכות מגורים בבית ההורים.
הוראה זו בצוואה *מנוגדת* להוראות רמ"י ולכן *איננה* ניתנת לאכיפה בבוא העת.
וזאת מדוע?
- מכיוון שחל איסור על שני אחים לגור בנחלה.
- מתיישב לא יכול לתת הוראות לגבי שימוש בנחלה ללא קבלת אישור רמ"י.
*מה הילדים יכולים לעשות במקרה כזה?*
אני ממליצה לקחת שמאי שמתמחה בנחלות שיוכל להעריך את שווין של האופציות השונות
שעומדות בפניהם ואז להחליט איזו אופציה מתאימה להם ביותר ולפעול על פיה *או* לפנות לבית משפט על מנת שיכריע.
הליכים אלו לוקחים שנים רבות ועלות ההליכים לכל הצדדים גבוהה מאוד.
לעיתים כאשר בית המשפט נוכח שאין פתרון ישים למשפחה, הוא מורה להעמיד את הנחלה למכירה ושהתמורה תחולק שווה בשווה בין הילדים.
*ההפסד הריגשי והכספי במקרה זה הוא עצום*
ניתן למצוא פתרון למשפחות אשר מעוניינות לחלק את נכסיהן בערכים שווים בין ילדיהם.
פתרון אחד הוא בניסוח הסכמים בינמשפחתיים, אשר בתי המשפט כבר נתנו להם תוקף,
ופתרון נוסף הוא לנסח צוואה אשר עומדת בהוראות רמ"י , ויכולה לתת מענה לכל הילדים והכי חשוב שהיא ניתנת ליישום.
